Смета, сметное дело, КС-2, КС-3, ценообразование, калькуляция, цена, Гранд-Смета

При составлении сметных расчётов (смет) могут использоваться следующие методы:

ресурсный - калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах статей затрат по видам ресурсов;

ресурсно-индексный - сочетание ресурсного метода с индексами на ресурсы;

базисно-индексный - использование системы текущих и прогнозных индексов по отношению к сметной стоимости, определённой в базисном уровне цен по единичным расценкам; (пример сметы)

на основе укрупнённых сметных нормативов (по аналогам) - использование укрупнённых показателей стоимости и стоимостных данных по зданиям и сооружениям, аналогичным проектируемым.

Результаты вычислений и итоговые данные в сметной документации рекомендуется приводить:

в локальных сметных расчётах (сметах) - с округлением до рубля;
в объектных сметных расчётах (сметах) и в сводном сметном расчёте стоимости строительства - в тысячах рублей, с округлением до 2-х знаков после запятой.

Сметные расчёты в зависимости от уровня планирования имеют различную форму и содержание.
На разных этапах строительства требуется только определённая сметная информация, необходимая для планирования и организации строительного производства данного уровня.

Сметная документация может быть представлена единым документом на все периоды работы, либо видоизменяться, отвечая на требования текущего этапа. Можно выделить 4 уровня, фиксирующих основные этапы реализации строительного проекта:

1. Концептуальный, целью которого является обоснование целесообразности капитальных вложений и определение эффективности инвестиционного проекта. Для расчёта используются сводные показатели стоимости строительства, стоимость объектов-аналогов с применением расчётных и прогнозных индексов изменения стоимости. Цена является ориентировочной.

2. Инвесторский, целью которого является определение лимитов финансирования проекта инвестором. Расчёт производится по укрупнённым и отраслевым сметным нормам и расценкам. Строительные ресурсы могут учитываться по укрупнённым отраслевым т территориальным базисным ценам. Цена является конкурсной (тендерной).

3. Базисный (договорной), целью которого является формирование и согласование заказчиком и подрядчиком исполнительной сметы и графика строительства и финансирования. При расчёте используются элементные сметные нормы, проектные данные и средние территориальные (отпускные конкретных поставщиков) текущие цены на строительные ресурсы. Цена является контрактной (договорной).

4. Фактический, целью которого являются расчёты за выполненные работы с определением балансовой, инвентаризационной стоимости объекта заказчиком. Для этого фактические затраты на строительство обосновываются и документально подтверждаются на основании данных бухгалтерского и налогового учёта подрядчика.

Практика сметных расчётов указывает на обратную зависимость между точностью расчёта стоимости и временем разработки смет для разных методов сметных расчётов и колеблется от 25% на концептуальном уровне до 5% на фактическом. На инвесторском уровне точность расчёта составляет 15% и на базисном (договорном) – 10%.

Региональные индексы Новости О ПК "Гранд-Смета"	При составлении сметных расчётов (смет) могут использоваться следующие методы: ресурсный - калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах статей затрат по видам ресурсов; ресурсно-индексный - сочетание ресурсного метода с индексами на ресурсы; базисно-индексный - использование системы текущих и прогнозных индексов по отношению к сметной стоимости, определённой в базисном уровне цен по единичным расценкам; (пример сметы) на основе укрупнённых сметных нормативов (по аналогам) - использование укрупнённых показателей стоимости и стоимостных данных по зданиям и сооружениям, аналогичным проектируемым. Результаты вычислений и итоговые данные в сметной документации рекомендуется приводить: в локальных сметных расчётах (сметах) - с округлением до рубля; в объектных сметных расчётах (сметах) и в сводном сметном расчёте стоимости строительства - в тысячах рублей, с округлением до 2-х знаков после запятой. Сметные расчёты в зависимости от уровня планирования имеют различную форму и содержание. На разных этапах строительства требуется только определённая сметная информация, необходимая для планирования и организации строительного производства данного уровня. Сметная документация может быть представлена единым документом на все периоды работы, либо видоизменяться, отвечая на требования текущего этапа. Можно выделить 4 уровня, фиксирующих основные этапы реализации строительного проекта: 1. Концептуальный, целью которого является обоснование целесообразности капитальных вложений и определение эффективности инвестиционного проекта. Для расчёта используются сводные показатели стоимости строительства, стоимость объектов-аналогов с применением расчётных и прогнозных индексов изменения стоимости. Цена является ориентировочной. 2. Инвесторский, целью которого является определение лимитов финансирования проекта инвестором. Расчёт производится по укрупнённым и отраслевым сметным нормам и расценкам. Строительные ресурсы могут учитываться по укрупнённым отраслевым т территориальным базисным ценам. Цена является конкурсной (тендерной). 3. Базисный (договорной), целью которого является формирование и согласование заказчиком и подрядчиком исполнительной сметы и графика строительства и финансирования. При расчёте используются элементные сметные нормы, проектные данные и средние территориальные (отпускные конкретных поставщиков) текущие цены на строительные ресурсы. Цена является контрактной (договорной). 4. Фактический, целью которого являются расчёты за выполненные работы с определением балансовой, инвентаризационной стоимости объекта заказчиком. Для этого фактические затраты на строительство обосновываются и документально подтверждаются на основании данных бухгалтерского и налогового учёта подрядчика. Практика сметных расчётов указывает на обратную зависимость между точностью расчёта стоимости и временем разработки смет для разных методов сметных расчётов и колеблется от 25% на концептуальном уровне до 5% на фактическом. На инвесторском уровне точность расчёта составляет 15% и на базисном (договорном) – 10%.	Дефектные ведомости Пресса
[ Наверх ]